Bygglov och regler

Innan du bygger en stomme på din tomt är det bra att ha koll på vad som gäller kring bygglov, även om reglerna för mindre byggnader har blivit enklare de senaste åren.

Nytt namn sedan 1 december 2025: komplementbyggnad.

Sedan den 1 december 2025 gäller ett nytt regelverk för det som tidigare kallades attefallshus och friggebod. Båda begreppen har ersatts av det gemensamma namnet komplementbyggnad, med enhetliga gränser för hur stort du kan bygga utan bygglov.

Så mycket får du bygga utan bygglov

Inom detaljplanerat område, vilket gäller de flesta villatomter i tätort, kan du bygga en komplementbyggnad på upp till 30 kvadratmeter och 4 meters nockhöjd utan att söka bygglov. Ligger din tomt utanför detaljplan, till exempel på landsbygden, är gränsen istället 50 kvadratmeter och 4,5 meters nockhöjd.

Har du redan andra komplementbyggnader på tomten, som ett förråd eller en friggebod sedan tidigare, är det värt att veta att alla bygglovsbefriade byggnader räknas ihop i en gemensam gräns per tomt, 45 kvadratmeter inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför.

Inom detaljplan

Utanför detaljplan

Storlek

30 kvm

50 kvm

Nockhöjd

4 m

4,5 m

Sammanlagd gräns*

45 kvm

65 kvm

*Om du redan har andra komplementbyggnader på tomten sedan tidigare.

Tillbyggnader

Även tillbyggnader på det befintliga huset har blivit enklare. Sedan reformen kan du göra tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter utan bygglov, något som tidigare alltid krävde en ansökan.

Alltid bra att stämma av

Reglerna kan variera beroende på din tomt, var i landet du bor och vad som redan finns byggt sedan tidigare, så det bästa är alltid att stämma av med din kommun innan du sätter igång. Är du osäker på vad som gäller för just ditt projekt är du också alltid välkommen att höra av dig till oss, så hjälper vi dig reda ut vad som passar bäst för din tomt och ditt bygge.

Offertförfrågan

Berätta om ditt projekt – vi tar fram en offert.

Oavsett om det blir attefallshus, fritidshus, förråd eller något helt annat, hjälper vi dig ta fram en offert anpassad efter just ditt projekt.

Begär offert